اجاره سوله و نکاتی پیرامون قرارداد آن

در مورد اجاره سوله یا سایر املاک صنعتی شاید علاقه مند باشید که در مورد نحوه تهیه متن قرارداد اجاره سوله اطلاعات کسب کنید. پس با ما همراه باشید. ما می خواهیم نحوه نوشتن نمونه اجاره نامه را توضیح دهیم. عنوان قرارداد اجاره سوله همانطور که می دانید از سوله ها برای اهداف مختلف استفاده می شود. در بخشی با عنوان ، شما باید نوع استفاده از سوله را ذکر کنید. شما قصد اجاره چه نوع سوله ای را دارید؟ به عنوان مثال ، اگر عنوان نمونه ای از قرارداد اجاره سوله صنعتی نوشته شده باشد ، معلوم می شود که سوله برای بهره برداری و کارهای صنعتی اجاره شده است. به همین ترتیب ، ما از "فرم اجاره + نوع فعالیت" برای نوشتن عنوان استفاده می کنیم. همانطور که قبلاً ذکر شد ، سوله ها را می توان جابجا کرد. حتی می توانید سوله راه اندازی کرده و سوله را بدون توضیح بیشتر به محل مورد نیاز خود منتقل کنید. سوال تعیین نوع کاربری وقتی مهم است که هم مکان و هم زمینی را که سوله در آن ساخته شده در نظر بگیرید و بخواهید در آن مکان کار کنید. جزئیات اضافی در بخش موضوع قرارداد یا اجاره آورده شده است ، زیرا عنوان عبارتی کوتا…
ادامه مطلب
  • 0

کرونا و افزایش قیمت اجاره سوله

ویروس کرونا و افزایش قیمت ها همانگونه می دانید بیش از یکسال از شیوع ویروس کرونا می گذرد و این موضوع سایر بخش های اقتصادی را تحت الشعاع خود قرار داده است. با شروع کرونا و ایجاد محدودیت ها روز به روز بر قیمت ها افزوده شد و مشکلات زیادی را بر قشر  متوسط و ضعیف جامعه وارد آورد. امیدواریم با واکسیناسیون همگانی و رعایت اصول بهداشتی هر چه زودتر این ویروس منحوس از بین رفته و اوضاع اقتصادی بهتر شود. ویروس کرونا و اجاره سوله همانطور که در بالا گفته شد با افزایش بیماری کرونا مثل سایر حوزه های اقتصادی وضعیت معاملات املاک صنعتی از جمله اجاره سوله یا خرید سوله نیز دچار مشکلاتی گردید. افزایش قیمت ها یکی از این مشکلاتی است که سایه رکود بر سر معاملات املاک انداخت. با توجه به عدم ثبات ارز و قیمت ها تمایل افراد به خرید و فروش یا رهن و اجاره املاک صنعتی کم شد. بطور نمونه تصویر زیر ( نمودار "خرید سوله" در ترند گوگل ) نشان دهنده این شرایط می باشد :   تصویر زیر هم درباره نمودار "اجاره سوله" است که البته نسبت به خرید کمی شرایط بهتری دارد که علت اصلی آن افزایش قیمت ها و نو…
ادامه مطلب
  • 0

لیست مشخصات املاک صنعتی

لیست مشخصات املاک صنعتی در تهران شهرک صنعتی  به شهرکی در فاصله حداقل ۲۰ کیلومتری از شهر اصلی گفته می‌شود که فقط شامل تعدادی کارخانه و کارگاه تولیدی می‌شود. مانند: شهرک صنعتی پرند ، شمس آباد ، چهاردانگه و ...  شهرک صنعتی منطقه‌ای است که به منظور توسعه صنعتی و متمرکزشدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد. با توجه به اینکه تاکنون همه سعی و تلاش این مجموعه این بوده که در تمامی مراحل رضایت کاربران عزیز فراهم شود و به خواسته خود رسیده و هرگونه نیازی که در زمینه خرید و فروش ، رهن و اجاره  املاک صنعتی دارند با مراجعه به این سایت و یا تماس تلفنی و مشاوره با کارشناسان مربوطه مرتفع گردد لذا تصمیم گرفتیم در این نوشته لیست مشخصات املاکی های صنعتی که در تهران فعال دارند را خدمت هموطنان عزیزمان ارائه نماییم. امیدواریم با کمک و نظرات سازنده شما عزیزان…
ادامه مطلب
  • 0

نکات بسیار مهم در خرید املاک

بی شک یکی از مهم ترین خصیصه های افراد موفق علی الخصوص در حوزه اقتصاد، داشتن اطلاعات صحیح است. البته در بخش های تخصصی معمولا این اشخاص برای پیشبرد کارهایشان از مشاوره با کارشناسان خبره و مجرب استفاده می نمایند. یکی از موارد تخصصی نکات حقوقی خرید و فروش املاک مخصوصا املاک صنعتی از قبیل خرید و فروش سوله و یا رهن و اجاره سوله است که لازم است با کارشناس این حوزه مشورت گرفت. در زیر به نکات مهمی در خصوص خرید املاک اشاره می نماییم. امیدواریم از این نوشته بهره مند شوید. در صورتيكه شخصی به ‌و‌كالت از مالك قصد انجام معامله دارد علاوه بر ملاحظه اصل سند مالكيت بايد به نكات زیر توجه نمود: استعلام از دفترخانه تنظيم كننده سند وكالت در مورداحتمال عزل و‌کيل مرقوم. دراين خصوص توجه شود كه وكالت‌هاي بلاعزل تا زماني‌كه وكيل يا موكل فوت يا محجور نشده اند يا سند وكالت باطل يا اقاله نشده باشد داراي استحكام بيشتري مي باشند. ضمناً حتي الامكان با تحقيق و بررسي لازم از زنده بودن موكل اطمينان حاصل گردد. در مورد حدود وكالت لازم است وكيل در سند وكالت، حق هر نوع انتقال را داشته باشد. ت…
ادامه مطلب
  • 0

سوله اجاره ای

  سوله اجاره وقتی در اینترنت مخصوصا گوگل درباره اجاره سوله ، سوله اجاره ای ، سوله اجاره  و یا هر کلمه و عبارتی که از سوله و اجاره تشکیل شده جستجو می کنیم حدودا 2/500/000 نتیجه را نشان می دهد یعنی تقریبا به همین تعداد سایت و وبلاگ و امثال آن وجود دارد که در اکثر قریب به اتفاق آنها بیشتر بحث از آگهی است، یعنی آگهی نشان می دهد. البته بحث ما در این نوشته تعداد جستجوها درباره اجاره سوله نیست، این فقط یک مثال است در خصوص خرید سوله و یا خرید و فروش یا اجاره سایر املاک صنعتی نیز شرایط به همین شکل است. در واقع با ذکر این نمونه خواستیم خدمت شما بزرگواران عرض کنیم که تعداد جستجو در این حوزه به چه میزان می باشد. مجموعه سوله تاپ مثل سایر املاکی ها در حوزه خرید و فروش ، رهن و اجاره املاک صنعتی از قبیل سوله ، کارخانه ، کارگاه ، زمین صنعتی و امثالهم فعالیت می کند. یکی از تفاوت های سوله تاپ با سایر مجموعه ها این است که علاوه بر اینکه موارد متعدد آگهی در سایت قرار دارد، به این نکته هم توجه شده که با انتشار مطالب و مقالات گوناگون در حوزه املاک صنعتی سطح اطلاعات و آگاهی کاربران…
ادامه مطلب
  • 0

قرارداد اجاره کارخانه

قرارداد اجاره کارخانه قراردادی است که از نظر دسته بندی قراردادها، در گروه قراردادهای اجاره قرار می‌گیرد و با توجه به ماده‌های قانون مدنی نوشته و تنظیم می‌شود.  ( کلیه قراردادهای املاک صنعتی از جمله اجاره سوله ، خرید سوله ، خرید کارخانه ، اجاره کارخانه ، اجاره و خرید واحد اداری و تجاری و ... در سوله تاپ که زیر مجموعه موسسه و املاک صنعتی فتح است زیر نظر کارشناسان و وکلای دادگستری تنظیم و منعقد می گردد ) کارخانه‌ها، واحدهای تولیدی هستند که بخشی از اقتصاد را به خود اختصاص داده‌اند. سرمایه نقدی زیاد و درآمد کارخانه و واحد تولیدی، دلیلی برای لزوم تنظیم و عقد قرارداد برای بخش‌های مختلف و فعالیت‌های کارخانه است. کارخانه‌ها معمولاً به مکانی مجهز در داخل یا خارج از شهر نیاز دارند که بتوانند فعالیت‌ها و تولیدات خود را در آنجا انجام دهند. اگر مالکیت ملک مورد نظر در اختیار صاحبان و سهام داران کارخانه باشد که هیچ، ولی اگر ملک کارخانه را در اختیار نداشته باشند، بهترین گزینه اجاره کردن مکانی است که پاسخگوی نیاز آن‌ها باشد. نمونه اجاره نامه کارخانه به چه معناست؟ ماده ۴۶۶ قانون مدنی …
ادامه مطلب
  • 0