چرا نباید وکالتی معامله کنیم؟

هر روزه خرید و فروش دارایی‌ها به روش‌های متداولی در بازار سرمایه صورت می‌گیرد. احتمالا در خرید و فروش دارایی‌هایی همچون زمین، ماشین و… عبارت “معامله وکالتی” یا “وکالت بلاعزل” به گوشتان آشنا است. حجم بسیاری از معاملات روزانه در کشور ما به صورت وکالتی انجام می‌شود. بنابراین پیش از هر توضیحی لازم است تا با معنی معامله وکالتی آشنا شویم. خرید و فروش وکالتی به معنای دادن اختیار تام به خریدار برای انجام تمام کارهای حقوقی، انتقال و ثبت نهائی آن دارایی به نام خود، بدون حضور فروشنده است. فروشنده با دادن وکالت بلاعزل، پول را دریافت کرده و تمام کارهای حقوقی و اداری را به نیابت از خودش به خریدار می‌سپارد. دلایل انجام معاملات به صورت وکالتی متفاوت است. در اینجا به چند دلیل اصلی آن اشاره می‌کنیم. از جمله: برای زمان‌هایی که سند آماده نیست مثلا در گرو بانک بوده و شرایط آزادسازی ندارد. زمانی که فروشنده در فروش ملک خود عجله دارد و لازم است کار برای تسریع در انتقال سند، به صورت وکالتی صورت گیرد. وقتی فروشندگان برای فرار مالیاتی، اقدام به فروش ملک خود به صورت وکالتی کنند. زمانی…
ادامه مطلب
  • 0