پروانه ساخت چیست و انچه درباره دریافت پروانه ساختمان باید بدانید

پروانه ساخت مجوزی است که شهرداری‌ یا سایر مراجع صدور مانند:همیار شهرداری،دهیاری،مراکز خدمات الکترونیک شهر صادر نموده و برای احداث انواع ساختمان در اختیار مالک قرار می‌دهند. نکته :صدور پروانه باید قبل از شروع به ساخت اقدام شود و انجام هر گونه ساخت و ساز بدون پروانه غیر قانونی میباشدو مراجع مربوطه موظف به جلوگیری از ادامه ساخت و ساز میباشد. -محل ساخت – نوع کاربری -کروکی و مساحت زمین – نوع اسکلت و مساحت بنا – تعدا طبقات – میزان تراکم – مشخصات متقاضی صدور پروانه ساخت – نام مهندس ناظر – شماره پلاک ثبتی زمین – تاریخ صدور پروانه ساخت – مدت اعتبار پروانه که در صورت لزوم قابل تمدید است -چرا باید پروانه ساخت گرفت ؟ اطمینان از ساخت قانونی – – بهره مندی از تسهیلات بانکی – بهره مندی از انشعابات آب ، برق ، گاز ، تلفن – بیمه شدن کلیه عوامل و اشخاص موثر درساخت – حضور مهندس ناظر *ناظرین ساختمانی به دلیل استفاده از تجارب فنی و مهندسی ، درهنگام طراحی و نظارت با ارائه راهکار و راهنمایی های لازم ، باعث جلوگیری از بروز حوادث ساختمانی و صرفه جویی در هزینه ساخت میشوند. تخل…
ادامه مطلب
  • 0

ایا اکنون زمان مناسب برای سرمایه گذاری ملکی است یا خرید طلا؟

دراین روز های اشفته بازار اقتصادی سرمایه گذاری در بخش های مختلف برای حفظ ارزش پول ملی یکی از دغدغه های سرمایه گذاران است.همین دلیل کافی است تا افراد با رکود دربخش های مختلف اقتصادی حذب بازارهای پرسود شوند.با افزایش قیمت ها و رکود در بخش مسکن به نظر می رسد ،به نظر میرسد سرمایه گذاری در حوزه طلا یکی از حوزه های مورد علا قه سرمایه گذاران اقتصادی باشد.به تجربه ثابت شده که سرمایه گذاران علاقه زیادی دارند تا بخشی از سرمایه خود را به خرید طلا اختصاص دهند زیرا سرمایه گذاری روی این فلز گرانبها مزیت هایی دارند که آن را بسیار جذاب نموده است. اما مزایای سرمایه گذاری رو طلا چیست؟ درادامه به برخی از مزایای سرمایه گذاری روی این فلز گرانها اشاره می کنیم: قابلیت نقدشوندگی بالا قابلیت سرمایه گذاری به میزان سرمایه شما ریسک پذیری بسیار پایین برای خرید وفروش عدم محدویت زمانی و مکانی برای خرید وفروش طلا نقدشوندگی بالای طلا طلا را هرکحا بخواهیم می توانیم معامله کنیم وبه سرعت می توان تبدیل به نقدینگی کرد.کافی است برای فروش طلای خود به نزدیگ ترین طلا فروشی به محلتان مراج…
ادامه مطلب
  • 0

برای خرید کارخانه و راه اندازی آن چه قدر باید هزینه کنیم؟

راه اندازی هر کسب و کاری در هر مقیاسی می تواند صاحب آن را با چالش های فراوانی روبه روکند،خصوصا اگر این کسب و کار راه اندازی یک کارخانه تولیدی باشد.به تصور خیلی از افراد که علاقه ای به تولید و راه اندازی کسب و کاری مثل کارخانه دارند، مهمترین چالش و مشکل پیش روی آنها نبود سرمایه کافی و یا کمبود نقدینگی است.اما سئوال اصلی این است که براستی تنها مشکل اصلی کارخانه ها و کسب وکار ها نبود سرمایه است ؟ با کمی تحقیق و بررسی در اوضاع نا بسامان کارخانه ها ی تولید کشور میتوان به نتایج قابل توجهی برای راه اندازی کارخانه ها دست یافت که در این مقاله قصد داریم به تعدادی از مهترین انها در این بخش اشاره کنیم. به نظر کارشناسان صاحب نظر دراین حوزه مهمترین عوامل شکست کسب و کارهای بزرگ در مقیاس کارخانه می تواند این موارد باشد: عدم تخصص کافی عدم آشنایی کامل به بازار محصولات نبود مدیریت متاسفانه در سال های اخیر شاهد رشد قارچ گونه کارخانه های تولیدی ورشکسته هستیم که به دلیل عدم تخص کافی در حوزه خود و عدم شناخت بازار بر تعداد آنها روز به روز افزوده می شود.همین دلایل کافی است افرادی به…
ادامه مطلب
  • 0

آپارتمان بخریم یا مغازه؟

این روز ها با توجه به شرایط بد اقتصادی و نوسان قیمت ها در روزها وماهای اخیر به نظر میرسد مردم دچار سردگمی در سرمایه گذاری شده و بلاتکلیف منتظر اتفاق مثبتی در زمینه ای اقتصادی هستند.حتی در این شرایط بد اقتصادی هستند افرادی که دست به نقد و منتظر فرصتی برای سرمایه گذاری اند و ترجیحشان سرمایه گذاری ملکی است. خرید زمین ، خرید خانه ، خرید مغازه ، خرید سوله یا خرید انبار بطور کلی سرمایه گذاری ملکی در اکثر مواقع سود آور بوده وصاحبان ان سرمایه گذاری را همیشه منتفع کرده است.انتظاری که امروز از سوددهی ملکی داریم چیزی شبیه ااتقاقی است که در قمارخانه ها می افتد و ما انتظار داریم یک شبه با یک سرمایه گذاری ملکی به سود بالایی دست پیدا کنیم.صرف از نظر از اینکه سرمایه گذاری ملکی در حوزه مسکن باشد یا تجاری انتظار ما از سرمایه گذاری باید منطقی وبه دور از شایعات وتوهمات باشد. تاثیر شبکه های اجتماعی و بالا بردن سطح انتظار مردم متاسفانه شبکه های اجتماعی وسایت های اگهی در بالا بردن توقعات مردم بی تاثیر نبوده ومردم قیمت هر چیزی که از آن علم ندارند را در سایت های اگهی جستحو می کننداما اتفاقی که د…
ادامه مطلب
  • 0

توصیه های رابرت کیوساکی در رابطه با سرمایه گذاری

1- سرمایه خود را روی دارایی و سود آن سرمایه گذاری کنید مانند املاک و فروش کالا 2- در سرمایه گذاری ریسک پذیر باشید ترس را کنار بگذارید مردم عادی که روحیه سرمایه گذاری و سرمایه داری ندارند معمولا” ترسو و مردد هستند. 3- با افزایش تجربه ، آگاهی و اطلاعات خود را آماده رویایی با چالش ها کنید . هر روز یک مطلب جدید هم یاد بگیرید خوب است . 4- روی چالش ها و مشکلات تمرکز کنید دست از داوری و قضاوت و پیش بینی بردارید تنها چیزی که مهم است چالشی است که با آن روبه رو هستید . 5- دانش مالی خود را تا حد امکان افزایش دهید زمان میبرد تا بر قوانین و ریزه کاری های سرمایه گذاری آشنا شوید اما این به خودتان بستگی دارد که کجا قرار بگیرید . 6- مسئولیت تصمیم گیری برای سرمایه گذاریتان را بپذیرید، تصمیمات شما تاثیر مستقیمی در حفظ یا از دست دادن ثروت و سرمایه تان دارد . 7- پولی که امروز ذخیره میکنید فردا سرمایه گذاری کنید بر روی خودتان کار کنید تا بیش تر روحیه پس انداز و جمع گری داشته باشید با پس انداز و سرمایه گذاری ثروتمند تر میشوید که فقیر تر نخواهید شد . 8- از خود یک سرمایه دار و سرمایه گذار حر…
ادامه مطلب
  • 0

چطور قیمت طلا را پیش بینی کنیم؟

طلا،به عنوان یک فلز گرانبها همواره مورد توجه عموم مردم بوده است. این کالای ارزشند به دلیل داشتن ویژگیهای منحصر به فردی که در ذات آن است .دربین مردم بسیار محبوب است.ازجمله این ویژگیها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: اکسید نشدن در مقابل هوا تقسیم پذیری بدون از دست دادن ارزش مقبولیت عمومی قدرت نقد شوندگی بالا در واقع طلا یک پول یا کالای پولی قابل حمل است و دارنده‌ی آن از پشتوانه محکمی برخوردار خواهد بود.این کالای استراتژیک در رقابت تنگاتنگ با نفت (طلای سیاه) ،همواره اهمیت بالایی در بازارهای جهانی دارد، بنابراین عوامل زیادی می‌تواند روی قیمت آن تاثیرگذار باشد. مهم ترین عوامل موثر بر قیمت طلا چیست؟ در این بخش به برسی مهمترین عوامل تاثیر گذار بر قیمت طلا و مکانیسم  آن اشاره می کنیم. رشد عرضه جهانی پول: ‌اگر رشد سالانه عرضه پول جهانی ،بیش از رشد واقعی اقتصاد جهانی باشد، باعث افزایش تورم جهانی می شود و اعتماد به پول کاغذی کاهش یابد که این امر به گرایش بیشتر مردم به سمت طلا به عنوان یک پشتوانه برای حفظ دارایی هایشان گسترش یابد. واضح است که منظور از رشد سالانه عر…
ادامه مطلب
  • 0