آرشیو

دراین روز های اشفته بازار اقتصادی سرمایه گذاری در بخش های مختلف برای حفظ ارزش پول ملی یکی از دغدغه های سرمایه گذاران است.همین دلیل کافی است تا افراد با رکود دربخش های مختلف اقتصادی حذب بازارهای پرسود شوند.با افزایش قیمت ها و رکود در بخش مسکن به نظر می رسد ،به نظر میرسد سرمایه گذاری در حوزه طلا یکی از حوزه های مورد علا قه سرمایه گذاران اقتصادی باشد.به تجربه ثابت شده که سرمایه گذاران علاقه زیادی دارند تا بخشی از سرمایه خود را به خرید طلا اختصاص دهند زیرا سرمایه گذاری روی این فلز گرانبها مزیت هایی دارند که آن را بسیار جذاب نموده است. اما مزایای سرمایه گذاری رو طلا چیست؟ درادامه به برخی از مزایای سرمایه گذاری روی این فلز گرانها اشاره می کنیم: قابلیت نقدشوندگی بالا قابلیت سرمایه گذاری به میزان سرمایه شما ریسک پذیری بسیار پایین برای خرید وفروش عدم محدویت زمانی و مکانی برای خرید وفروش طلا نقدشوندگی بالای طلا طلا را هرکحا بخواهیم می توانیم معامله کنیم وبه سرعت می توان تبدیل به نقدینگی کرد.کافی است برای فروش طلای خود به نزدیگ ترین طلا فروشی به محلتان مراجعه کرده …

طلا،به عنوان یک فلز گرانبها همواره مورد توجه عموم مردم بوده است. این کالای ارزشند به دلیل داشتن ویژگیهای منحصر به فردی که در ذات آن است .دربین مردم بسیار محبوب است.ازجمله این ویژگیها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: اکسید نشدن در مقابل هوا تقسیم پذیری بدون از دست دادن ارزش مقبولیت عمومی قدرت نقد شوندگی بالا در واقع طلا یک پول یا کالای پولی قابل حمل است و دارنده‌ی آن از پشتوانه محکمی برخوردار خواهد بود.این کالای استراتژیک در رقابت تنگاتنگ با نفت (طلای سیاه) ،همواره اهمیت بالایی در بازارهای جهانی دارد، بنابراین عوامل زیادی می‌تواند روی قیمت آن تاثیرگذار باشد. مهم ترین عوامل موثر بر قیمت طلا چیست؟ در این بخش به برسی مهمترین عوامل تاثیر گذار بر قیمت طلا و مکانیسم  آن اشاره می کنیم. رشد عرضه جهانی پول: ‌اگر رشد سالانه عرضه پول جهانی ،بیش از رشد واقعی اقتصاد جهانی باشد، باعث افزایش تورم جهانی می شود و اعتماد به پول کاغذی کاهش یابد که این امر به گرایش بیشتر مردم به سمت طلا به عنوان یک پشتوانه برای حفظ دارایی هایشان گسترش یابد. واضح است که منظور از رشد سالان…

در هنگام بروز اختلافات میان افراد و ایجاد دعواهای حقوقی، علاوه بر مراجعه به وکیل یکی از مهم‌ترین مسائل آشنایی داشتن با اطلاعات و اصطلاحات حقوقی است. به‌این‌ترتیب راحت‌تر می‌توانید راهنمایی‌های وکیل خود را متوجه شده و به مرحله عمل درآورید. خلع ید از املاک یک اصطلاح حقوقی مربوط به اموال غیرمنقول است که در این مقاله قصد داریم آن را به‌طور کامل موردبررسی قرار دهیم. لینک مرتبط : اجاره سوله معنای لغوی و اصطلاحی خلع ید از املاک چیست؟ خلع ید از املاک یک اصطلاح حقوقی مربوط به اموال غیرمنقول مانند خانه، زمین یا مغازه است. خلع ید در لغت به معنای رفع کردن یا برطرف کردن تصرف یا سلطه بدون اجازه فرد دیگری بر مال غیر است. در اصطلاح قانونی این دعوا زمانی اقامه می‌شود که فردی غیر از مالک و بدون اجازه او، خانه، مغازه یا زمین را تحت تصرف یا سلطه خود درآورده باشد. در چنین حالتی مالک باید با در دست داشتن مدارکی که مالکیت او را اثبات می‌کند، به دادگاه مراجعه کرده و از دادگاه برای پایان بخشیدن به این تصرف غیرمجاز و بازگرداندن ملک تقاضا می‌کند. به‌عنوان‌مثال ممکن است که شما یک ملک را در قالب زم…

از آنجایی که برای بانک‌ها سند ملکی یک ضامن معتبر محسوب می‌شود، افراد زیادی برای دریافت تسهیلات از بانک سند خود را گرو می‌گذارند. در طول زمان بازپرداخت تسهیلات ممکن است افراد قصد فروش ملک را پیدا کنند. حال سوال اینجا است که تکلیف سند ملک چه می‌شود؟ آیا می‌توان چنین ملکی را خرید و روی آن سند گرفت؟ در این مقاله قصد داریم به این سوالات پاسخ داده و شرایط و روش‌های سند گرفتن را به طور کامل توضیح دهیم. لینک مرتبط : اجاره سوله چرا خرید و فروش ملکی که در رهن بانک ممکن است دردسر داشته باشد؟ به طور کلی فروش ملک در رهن بانک بدون اطلاع و رضایت بانک را می‌توان از مصادیق فروش مال غیر دانست. اما این به این معنا نیست که شما تحت هیچ شرایطی نمی‌توانید چنین ملکی را فروخته یا خریداری کنید. اما بهتر است در معامله چنین ملکی جانب احتیاط را رعایت کنید. چرا که اگر قسط تسهیلات توسط مالک پیشین ملک پرداخت نشود، بانک می‌تواند ملک را به نفع خود ضبط کرده یا به فروش برساند. همین موضوع می‌تواند برای شما دردسر ایجاد کند. به خصوص اگر دیگر به فروشنده ملک دسترسی نداشته باشید. آیا امکان معامله‌ی ملک در رهن …

اصطلاحات ثبتی در خصوص املاک ممکن است کمی گیج‌کننده و تخصصی باشند. در زمان عقد قرارداد اجاره یا خرید و فروش ملک یا زمانی که سر و کار شما با قانون است، احتمالاً برخی از این اصطلاحات را شنیده‌اید. اما ممکن است معنا و مفهوم همه آن‌ها را ندانید. از این رو در این مطلب تلاش کرده‌ایم تا مهم‌ترین اصطلاحاتی که به قوانین ثبت اسناد و املاک کشور مربوط می‌شوند و از همه رایج‌تر هستند را برای شما جمع‌آوری کنیم. بهتر است هر فردی با این‌گونه اصطلاحات آشنایی داشته باشد تا در زمان شنیدن آن‌ها، درک صحیحی از قوانین و عبارات ثبتی که مربوط به املاک هستند، پیدا کند. لینک مرتبط : اجاره سوله افراز افراز به معنی جداسازی است آن هم در شرایطی که دو یا چند نفر مالک یک ملک بوده و به صورت مشاعی حق استفاده از آن را دارا باشند. حال اگر هر کدام از افراد بخواهد که سهم خود را از دیگران جدا کند، به این عمل افراز می‌گویند. تفکیک املاک اگر یک ملک چندین مالک داشته باشد، ممکن است با استفاده از تفکیک املاک، آن را بین صاحبان تقسیم کرده و به قطعات کوچک‌تر تبدیل کنند. این اتفاق که بیشتر در مورد زمین‌های کشاورزی می…

ممکن است همیشه نتوان خرید و فروش املاک را انجام داد. دلیل انجام نشدن این امر بسیار متفاوت است. به‌طور مثال گاهی افراد توانایی مالی برای خرید ملک را ندارند و گاهی ترجیح می‌دهند که پول خود را به جای ملک صرف کسب و کار کنند. به جای خرید راهی دیگر نیز برای به دست آوردن ملک وجود دارد که البته برای مدتی محدود است. اجاره یک ملک می‌تواند پاسخگوی نیاز افراد به ملک باشد. اجاره شامل پرداخت وجه برای استفاده از یک مکان برای مدت محدود است. قوانین متعددی بر عقد اجاره حاکم است که برای شروع، ادامه و خاتمه آن بسیار کمک کننده هستند. هدف این مقاله بررسی انواع اجاره و شرایط فسخ هر یک از آن‌ها است پس لطفا تا پایان این مطلب با ما همراه باشید. انواع قرارداد اجاره قراردادهای اجاره سه نوع مختلف دارند که هر کدام با توجه به شرایط مورد استفاده قرار می‌گیرند. قرارداد دستی نخستین نوع در میان انواع قراردادهای اجاره است. این نوع قرارداد دارای کمترین میزان رسمیت است که میان دو طرف معامله بسته می‌شود. قرارداد اجاره بنگاهی دومین نوع قرارداد است. این نوع قرارداد در محل مشاور املاک با حضور مستاجر، موجر و شخ…