فروش کارخانه رب گوجه

تماس بگیرید

اطلاعات اضافی

نوع آگهیخرید یا فروش
شماره همراه09126334536
شماره ثابت02148200

فروش کارخانه رب گوجه

  • فروش کارخانه تولید رب گوجه و انواع سس
  • 6 هزار متر زمین 3500 متر با 22 محصول
  • قیمت پیشنهادی 32 میلیارد

سوله تاپ زیر مجموعه ای است از موسسه و املاک صنعتی فتح که مدرن ترین و اولین مرکز املاک صنعتی در ایران می باشد.

این مجموعه بادارابودن گسترده ترین فایلینگ املاک صنعتی در اقصی نقاط ایران و داشتن شعبه ها و نمایندگی ها در مناطق صنعتی ایران و همچنین پوشش کلیه مناطق و شهرک های صنعتی استان تهران در هر زمانی آماده ارائه ومعرفی نمودن موارد  فروش کارخانه مورد تقاضا از جانب مشتریان محترم می باشد.

دراین راستا سوله تاپ  به عنوان مرجع جستجوی املاک صنعتی با هدف و خط مشی معرفی صحیح و متنوع زیر نظر مجرب ترین کارشناسان ملکی در فضایی تخصص محور اقدام به درج آگهی در محدوه ای گسترده در جای جای مناطق صنعتی استان تهران و ایران نموده است.

از شما بازدیدکننده عزیز خواهشمندیم در صورتی که نیاز به خرید و فروش و یا رهن و اجاره املاک صنعتی دارید حتما با شماره 02148200 تماس گرفته و از مشاوره رایگان با مشاوران و کارشناسان این مجموعه بهره مند شوید.

 

کلیپ منتشر شده در یوتیوب در زمینه “اسرار املاک صنعتی ” که متن این ویدئو در زیر همین کلیپ آورده شده است. احتمالا در متن زیر بدلیل ترجمه از ترنسلیت  مفهوم دقیق و کامل نباشد که از این بابت عذرخواهی می کنیم در هر حال امیدواریم مفید واقع شود.

 

چرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات صنعتی همان چیزی است که امروز در مورد آن بحث می کنیم

 

من تیم دی هستم من مشاور املاک تجاری این کانال هستم

 

طراحی شده است تا در تجارت سرمایه گذاری شما مشاوره و استراتژی ارائه دهد

 

شما واسطه ای هستید که قطعاً به مشتریان خود کمک خواهید کرد ، بنابراین من این را می خواهم

 

امروز سه راهکار برای شروع یک صنعت واقعی به شما ارائه می دهد

 

با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، ما زیاد در این مورد بحث نمی کنیم

 

کانال اما من اخیراً سوالات زیادی داشتم که تازه ارسال کردم

 

آخرین کتاب من کمی از آن را پوشش می دهد اما من می خواهم آن را به شما بدهم

 

بچه ها ، کمی بیشتر در مورد این پسر ، اگر علاقه مند هستید ، لینک زیر را قرار می دهم

 

من شما را تحویل می گیرم اما بگذارید نکات و مزایایی را برای شما بازگو کنم که ممکن است به شما کمک کنند

 

اگر می خواهید املاک و مستغلات صنعتی بسیار خوب باشد ، اولین نکته

 

جریان وجوه نقد مستاجر طولانی مدت جریان نقدینگی پایدار بسیار خوب است بنابراین شما بسیار خوب هستید

 

اولین نکته این است که شما واقعاً یک مستاجر طولانی مدت خواهید داشت بنابراین یک صنعت است

 

اگر یک انبار باشد ، اگر یک مرکز توزیع باشد ، حتی اگر یک ساختمان باشد

 

مراکز ذخیره سازی این را باور دارند یا نه و وقتی می گویم منظورم است

 

مستاجرانی که آنها را می فرستند تمایل دارند بیشتر بمانند و بعضی از اعضای خانواده شما را دوست ندارند

 

من در مورد دو یا سه سال صحبت می کنم

 

این اجاره ها 7 ، 10 ، 15 سال وجود داشته که بسیار جالب است

 

بخشی از جریان نقدی خود را برای مدت طولانی نگه دارید و در آنجا مستأجر داشته باشید

 

بسیار کم است که ما فکر می کنیم بسیار مفید و غیره

 

من نادیده گرفته شدم و احساس زیادی دارم

 

مردم این فرصت را از دست می دهند زیرا واقعاً قدر آن را نمی دانند

 

مدیر عامل ، آنها همیشه سرمایه گذاری می کنند

 

آنها فکر می کنند آه مرد من فقط می توانم این کار را انجام دهم ، اما اینطور نیست

 

شما با سازماندهی و قرار دادن قطعات در آن ، یک کسب و کار را مدیریت می کنید

 

مکانی را برای کاری که می خواهید با پول دیگر انجام دهید پیدا کنید و صاحب آن شوید

 

اگر نمی توانید پیشنهاد مناسبی را بدست آورید ، اداره مشاغل خود ناامید نمی شود ، بنابراین روی یک کپو مناسب سرمایه گذاری کنید

 

خیلی جالب نیست که در یک ساختمان خرده فروشی گردش مالی یک بلوک آپارتمان وجود داشته باشد

 

هر چیزی که نرخ گردش مالی خوبی نداشته باشد و مجبور شوید به مرور زمان از آن استفاده کنید

 

باید مستاجر داشته باشید ، مدتی در آنجا بمانید

 

از نظر آماری بلندترین مستاجران در کارخانه یا موارد دیگر هستند

 

معمولاً تحرک زیاد و موجودی زیاد نیست

 

به طور کلی ، تقریباً هر بار یک مستاجر طولانی مدت به دست می آورید که بیشتر صنعت را در اختیار دارد

 

مستاجر بلند مدت ، شما نمی خواهید سه ماه پیدا کنید

 

کسی که قرار است به آنجا منتقل شود یا هر چیز دیگری ، در آنجا بماند

 

در حالی که این نوع کارخانه آنها است ، اما نوعی مکانی است که همه آنها را بدست می آورند

 

حتی اگر آن را تقسیم کرده و آن را به یک مرکز ذخیره سازی برای بیشتر افراد تبدیل کنید ، بروید

 

از امکانات ذخیره سازی برخوردار است حتی اگر 4050 واحد باشد ، واحد ذخیره سازی کوچکتر است

 

من می خواهم این واحد را برای چند سال نگه دارم ، آنها معمولاً آن را نگه نمی دارند

 

به مدت شش ماه ، اکثر مردم آنقدر ارزان هستند که نمی توانند آن را درک کنند

 

آنها فقط صورتحساب را پرداخت می کنند اما برای صدمه زدن به آنها کافی نیست

 

شما واقعاً فکر می کنید اگر واقعاً وقت می گذرانید و کارها را خراب می کنید

 

این به بیشترین مدت ماندگاری نیاز دارد و مستاجران صنعتی شما دومین کاری هستند که انجام می دهم

 

عشق به مدیریت املاک و مستغلات صنعتی بسیار کم است

 

این کار آسان است ، به خصوص اگر آنقدر خوش شانس باشید که می توانید یک معامله خالص انجام دهید

 

شما حتی نمی توانید آن را دقیقاً مانند محاسبه سود بدست آورید

 

در حال حاضر ، ممکن است کلاه 15 ، 16 یا چیز مسخره ای نداشته باشید ، اما چه زمانی

 

این حساب می کند که واقعاً چه مدت زمانی را در این کار سرمایه گذاری کرده اید

 

اگر آنها پارکینگ را خراب کنند ، بسیار کم است

 

معاملات خالص مطلق که معمولاً یک توافق صنعتی هستند و من

 

من در حالی که قبلا سعی می کردم با شما ارتباط برقرار کنم ، در مورد رانت ها ویدیویی تهیه کردم و همه را می شکنم

 

این شرایط توسط اجاره گر با اجاره صنعتی کم مدیریت می شود

 

از همه چیز مراقبت کنید ، حتی اگر فضای خالی زیادی وجود داشته باشد

 

دفتر جلو ممکن است یک انبار در پشت باشد

 

این مشاغلی است که ممکن است بازرگانان در این کشور داشته باشند

 

قسمت جلو و عقب محل نگهداری آنهاست

 

همه چیز خوب است و این همان چیزی است که شما باید از آن مراقبت کنید

 

بنابراین شما یک مستاجر در آنجا دارید و در واقع تنها زمانی است که من دارم

 

اگر مشکلی وجود دارد ، احتمالاً می خواهید تماس بگیرید

 

با اطلاعات من اطلاعات حساب بانکی شما یا آنچه آنها می دانند ندارم

 

این به به روزرسانی نیاز دارد یا ممکن است اکنون به چیزی در مورد شما نیاز داشته باشند

 

هر زمان که من سعی می کنم سرمایه گذاری مجدد کنم یا چیزی شبیه به آن آنها به آن نگاه می کنند

 

بنابراین مقاومت مستاجر از نظر مقاومت ساختمان اندازه گیری می شود

 

هر کسی را در آنجا اجاره کنید حتی اگر یک سال از اجاره شما باقی مانده باشد

 

مهم نیست که مستأجر گیر نکرده باشد

 

بانک قصد دارد در مورد آنچه شما استفاده می کنید کمی نگران باشد

 

شما باید چشمان خود را دور نگه دارید و می خواهید به نوعی از آن مطمئن شوید

 

املاک و مستغلات بلند مدت و شخصی که در آنجا است یا در آنجا کار می کند

 

شما می خواهید کار کنید ، مدتی آنجا بوده است و این نوع شماست

 

با این حال ، هدف مدیریت بسیار کمی است ، که بالاخره عالی است

 

آنچه از رقابت کمتری برخوردار است تعداد اندک افرادی است که به دنبال مزایای صنعتی هستند

 

تعداد کمی از گروه های صنفی استخرهای بزرگی دارند که آپارتمان هایشان را می خواهند

 

شاید خرده فروشان چیزهای هیجان انگیزی می خواهند که من زیاد درباره آنها نمی دانم

 

کسانی که سلام می کنند ، بیایید دور هم جمع شویم و این میکس را بخریم

 

مرکز من هرگز چنین چیزی را ندیده است ، من با بسیاری از مشتریان ، افراد زیادی سرو کار دارم

 

با من تماس بگیر و آنها به من خواهند گفت که به دنبال چه چیزی هستند ، من حتی نمی دانم دنبال چه هستم

 

او حتی به نیکول رسید. فکر می کنم گروهی را پیدا کردم که می خواستند یک مرکز ذخیره سازی داشته باشند

 

از آنجا که 200 جلد بندرت اتفاق می افتد ، بیشتر آنها 150 آپارتمان می خواهند

 

واحدهایی که همه به شما می گویند پیروی کنید و ممکن است در مورد کمک های مالی بشنوید

 

Cardones و بازیکنان بزرگتر به شما خواهند گفت که این کار را دنبال نکنید

 

افراد بسیار کمی از پیگیری املاک و مستغلات صنعتی صحبت می کنند

 

این رقابت بسیار کم است ، البته مزایایی نیز دارد

 

تعداد کمی از افراد آن را جستجو می کنند تا بتوانید تخمین بزنید

بنده به خودتان

 

مزیت شکار یا شکار شخص دیگری را متوقف کنید

 

شما شروع به بررسی معاملات مختلف می کنید ، در واقع موارد زیادی وجود دارد

 

فرصت هایی پیش رو است ، اما این فرصتی است که تعداد کمی از مردم درباره آن صحبت می کنند

 

مدتی است که روی این ویدئوها کار می کنم و در حال حاضر خیلی اوقات درخواست دریافت نمی کنم

 

در مورد مالکیت صنعتی ، من چنین بوده ام ، بنابراین چیزی است که باید به آن توجه کرد

 

فقط برای تماشای شما ، نمی دانم امروز اتفاق می افتد یا فردا

 

اما ما خواهان فرصت های بیشتری برای املاک و مستغلات صنعتی هستیم و این کار را خواهیم کرد

 

این اتفاق می افتد و قطعاً طولانی مدت است و جریان نقدینگی قطعاً پایدار است

 

عملکرد به طور کلی پایین تر است اما طولانی مدت است و ظرفیت بسیار کمی دارد

 

کنترل سردرد کمی من را کمتر می خورد

 

شما می خواهید رادار خود را خوب بپوشانید بنابراین من نیز باید خبر بدی به شما بدهم

 

من می دانم که آسمان همیشه آبی است ، به دلیل مستاجران طولانی مدت

 

ثروت شما به سرعت رشد نمی کند ، درست است که شما در حال رشد هستید

 

اگر کسی را در آنجا داشته باشید ، این نوعی ترفند است

 

آنها ماهیانه 1000 دلار پرداخت می کنند و برای 10 سال نیز ماهیانه 1000 دلار می پردازند

 

  1. تجمعات و بقیه بازار به نوعی تا 13،400 ضرر خواهد داشت

 

بنابراین این رشد نوعی ضعف است که وجود دارد

 

مستاجرهای بلند مدت نمی توانید اجاره آنها را در طول مدت اجاره افزایش دهید

 

اجاره شما باید نوعی یادداشت باشد

 

بنابراین نوعی دادن و گرفتن است که شما انزوای یکسانی ندارید

 

کاری که هر ساله در یک ساختمان آپارتمانی نخیل انجام می دهید

 

اجاره را بالا ببرید ، شاید آنها را بیرون بیاورید ، می توانید آن را تمیز کنید

 

بیشتر ترافیک فضایی مصنوعی به طور کلی پوسته شما نیست

 

می توانید این کار را انجام دهید زیرا هزینه زمین افزایش یافته است اکنون می توانید کمی از هزینه اجاره را شارژ کنید

 

کمی اما این معمولاً در جاده است و بارها هل می دهد

 

در بعضی موارد ، در این تعداد متر مربع بسیار کم است

 

این واحدها برابر با یکصد هزار فوت مربع و بنابراین شصت هزار فوت مربع هستند

 

گاهی اوقات افزایش دلار یک اغراق است و شما قادر به انجام این کار نخواهید بود

 

این کار را فوراً انجام دهید تا فرد دارای اجاره بلند مدت در آنجا باشد

 

آنها جدید بودند و انتخابی داشتند که احتمالاً تا آن زمان دیگر به آنها بر نخواهید گشت

 

اجاره به طور کلی منقضی شده است یا در حال جابجایی هستند یا چیزی دیگر

 

این روی دیگر سکه است که همه باید به آن توجه کنند

 

از طرف تلنگر مدیریت بسیار کم ، هیچ چیز منفی در مورد بسیاری وجود ندارد

 

کمی مدیریت مگر اینکه پیر باشید و ارتباط زیادی برقرار نکنید

 

افراد ممکن است دسته بندی سرمایه گذاری مورد علاقه شما نباشند

 

به طور کلی ، اکنون اگر مراکز ذخیره سازی زیادی انجام می دهید و می خواهید آنها را اداره کنید

 

از آنجا که یک شغل کمی متفاوت خواهد بود ، درست است که باید آن را بدست آورید

 

یک کارمند کسی را مجبور به استفاده از آن می کند ، اما حتی اگر شما در آن عضو نباشید

 

میز جلو شما نمی خواهید تعامل زیادی با مشتری داشته باشید بنابراین

 

این AG در واقع حالات منفی زیادی ندارد

 

از این رو ، هیچ چیز نمی تواند تعامل بسیاری از مستاجران را مختل کند

 

از نظر مردم و در نهایت بله فکر می کنم در آینده رقابت بیشتری وجود داشته باشد

 

قطعاً رقابت در بسیاری از این دسته ها بیشتر خواهد بود

 

اکنون آنچه می خواهید در آینده مشاهده کنید قطعاً کمی غرق شدن است

 

این جایی است که بسیاری از اجاره کنندگان اجاره پرداخت نمی کنند ، این اتفاق شروع می شود

 

با خرده فروشی ، افراد احتمالاً پس از آن شغل خود را از دست می دهند

 

مستاجرهای موجود همه آنها را به زیبایی بیرون کردند

 

آنها فقط پول کافی برای دیر رسیدن و رفتن ندارند

 

آبشار را به درستی بزنید تا مالک هرگونه پرداختی را از دست بدهد

 

در آنگ آنها می خواهند آپارتمان خود را از دست بدهند ، شما با همان مشکلی روبرو هستید که همه شما با آن روبرو هستید

 

اینها اجاره دار هستند و اگر شغل خود را به خوبی از دست بدهند ، برعکس ، اکنون آنها نمی توانند حقوق خود را پرداخت کنند

 

موجر و صاحبان مواقع سختی را تجربه می کنند زیرا اکثر آنها سرمایه گذار هستند

 

برای این املاک پول نقد پرداخت نکنید و من قبلاً در مورد آنها زیاد صحبت کردم

 

بندرت می بینید که یک سرمایه گذار به ملکی نگاه کند و بگوید: “خوب ، من می خواهم آن را کنار بگذارم”.

 

سه میلیون دلار صحبت کردن ، خیلی اتفاق نیفتاده ، بنابراین

 

این وضعیتی است که از این فرصت ها استفاده خواهد کرد و من می گویم از نظر اداری

 

به نوعی از او دور شوید تا اینکه ببینیم چه بر سر او آمده است

 

با هر کاری که در دفتر سرمایه گذاری انجام می شود کمی توضیح دهید

 

من می خواهم همان کارت وحشی باشم ، اما صنعتی ، فکر می کنم در دراز مدت می خواهی انصاف داشته باشی

 

خوب ، نوعی باید تولید شود

 

افرادی که می خواهند در ایالات متحده آمریکا تولید کنند ، می خواهند همه حتی فضای ذخیره سازی توزیع داشته باشند

 

اگر آنها را بیرون کنند ، آنها می خواهند جایی برای ذخیره چیزهای مورد علاقه خود داشته باشند

 

فضای ذخیره سازی به علاوه یک امتیاز اضافی که می خواهم به شما بگویم این است که سایت محبوبیت زیادی ندارد

 

در دسته های دیگر خوب است ، در دسته های دیگر در صنعت زیاد نیست

 

لازم نیست در راهرو اصلی باشید زیرا نیازی به آن نیست

 

در یک منطقه واقعاً خنک ، می توانید کمی از مزایا و ویژگی های دیگر دور شوید

 

مانند خرده فروشی اگر در منطقه شلوغ املاک خرده فروشی خود نیستید

 

آپارتمان ها خیلی جذاب نیستند و هیچ کس نمی خواهد در گوشه ای گیر کند

 

رسیدن به بزرگراه بسیار دشوار است ، با این وجود یک ساختمان صنعتی است

 

این تقریباً نوعی از انتظار است که انتظار ندارید در قلب کشور شاهد آن باشید

 

مرکز شهر یا چیزی که آنجا نیست ، از آن برای خودتان استفاده کنید

 

یک ویژگی و می تواند چیزی باشد که واقعاً کمک می کند

 

خوب من در آخر می خواهم به شما بگویم که دستیابی به این مسئله سخت است

 

حق با مستاجر است و من توصیه می کنم از دلالان سیو که می خواهند از دلالان استفاده کنند استفاده کنید

 

مطمئناً رابطه خوبی با بسیاری از مشاغل صنعت دارد ، بنابراین

 

آنها لزوما CCIM sio هستند ، من چهار دفتر و یک انبار پیدا کردم

 

بچه هایی که می خواهند در مورد همان معامله صحبت کنند من همیشه می گویم اگر دوست ندارید آنها آنها را دوست ندارند

 

هزاران مورد از آنها استفاده شده و هزاران مورد وجود دارد. تعداد زیادی از آنها را انتخاب کنید

 

اطمینان حاصل کنید که از آنها خوشتان می آید اما متخصصانی پیدا می کنید

 

آنها درک درستی دارند برای آنچه اتفاق می افتد واقعاً قوی هستند و آنها یک کالای واقعی دارند

 

از اتصال خود نهایت استفاده را ببرید ، بنابراین اگر ملک خود را اجاره می کنید

 

این بچه ها هستند که می خواهند مثل این ویدیو با من صحبت کنند. در این کانال مشترک شوید ، مرا ترک کنید

 

نظرات سوالات به من اطلاع دهید چه کارهای دیگری می توانم انجام دهم و کدام نوع فیلم دیگر برای شما مناسب است

 

من می خواهم ببینم شما چه سوالی دارید و مطمئناً هر کاری از دستم بر می آید انجام می دهم تا آن را بگیرم

 

منبع : https://www.youtube.com/watch?v=B4DFpcnHTz0

شناسه آگهی : 8376017cbb85d8ab

6 اسفند 1399 10:40 ق.ظ

346 روز, 22 ساعت

نظرات