آخرین آگهی ها

از آخرین آگهی های ما بازدید نمایید

نمایش آگهی های بیشتر

آخرین نوشته ها

آخرین نوشته های ما را ببینید

نقش وکیل در دعاوی ملکی

نقش وکیل در دعاوی املاک چیست؟ آیا میتوانیم بجای خود برای شرکت در جلسه وکیل بفرستیم و در جلسه شرکت نکنیم؟ آیا وکیل ملکی میداند که بهترین راه حل حقوقی برای مسائل و مشکلات حقوقی املاک چیست؟ وکیل ملکی در محدوده چه اختیاراتی عمل مینماید؟ با ما همراه باشید. نقش وکیل در اقامه دعوا چیست؟ نقش وکیل ملکی در اقامه دعوا چیست؟ آیا میدانید که با متصرف غیر قانونی باغ خود باید چگونه برخورد کنید؟ آیا میدانید که اگر آپارتمان پیش فروشی را که خریده اید، به هنگام تحویل دارای اختلاف در متراژ باشد، چه راهکارهای قانونی و حقوقی را باید در پیش بگیرید؟ اگر فروشنده در موعد مقرر ملک را تحویل ندهد باید چکار کنید؟ و اگر ملک مورد خرید شما مستحق للغیر درآید باید چه تمهیدی را اتخاذ نمایید؟ آیا اسا دعوای خود را میدانید؟ آیا میدانید که موضوه دعوای شما حقوقی است یا کیفری میباشد؟ برای پیگیری حق و حقوقتان به کدام مرجع باید مراجعه کنید؟ آیا باید به شعبات حقوقی دادگاه های عمومی و انقلاب مراجعه کنید؟ و یا از طریق دادسرا و محاکم کیفری خواستار دادخواهی بشوید؟ وکیل ملکی میتواند پاسخ کلیه پرسش های فوق را به تدق…
ادامه مطلب
  • 0

ثروتمندترین مشاور املاک زن دنیا، از رازهای موفقیت خود می‌گوید!

مجله فوربز(Forbes) به تازگی مصاحبه ای ، با یکی از ثروتمندترین مشاور املاک زن دنیا انجام  داده  که خواندن آن به همه مشاوران املاک توصیه می شود .در این مصاحبه «داتی هومن» از رمز و راز موفقیت های خود می‌گوید که چگونه با پشتکار خود توانسته است در این بیزنس حرفهایی برای گفتن داشته باشد. در هر بیزنسی اشتباهاتی وجود دارد که انجام آنها ممکن است آـینده بیزنس شما را با چالش های جدی روبرو کند.اگر مشاور املاک هستید و تمایل دارید در امر مشاوره خرید و فروش املاک و مستغلات به بیشترین رشد شغلی دست پیدا کنید، اشتباهاتی که هرگز نباید مرتکب شوید را از زبان ثروتمندترین زن فعال در این حوزه بشنوید! مجله فوربز (Forbes)مصاحبه‌هایی با مدیران موفق شرکت‌های برتر جهان و میلیونرهای جهانی منتشر می‌کند، این دفعه به سراغ زنی رفته که ارزش دارایی‌های وی را در سال 2016، 260 میلیون دلار تخمین زده‌‌اند و سکان‌دار و مدیر یکی از بزرگترین شرکت‌های فعال در زمینه املاک و مستغلات یعنی شرکت “داگلاس الیمن” ( Douglas Elliman) است. معاملات املاک، یک شغل خانوادگی برای او به حساب می‌آمد. او کار خود را از لانگ ایل…
ادامه مطلب
  • 0

نکاتی که در عقد قرارداد مشارکت در ساخت باید بدانیم

نکاتی که در عقد قرارداد مشارکت در ساخت باید بدانیم ( بخش اول ) گروه املاک صنعتی سوله تاپ مرجع معاملات ملکی در کشور ✅ اساس مشارکت در ساخت باید بر تجربه و خوشنامی . توانایی مالی و فنی و وفاداری و دانش و تخصص باشد. ✅ تعین قدر السهم شرکا باتوجه به نوع سند “محله “سازنده”و…بسیار متفاوت است. ✅ برای قرداد مشارکت در ساخت ضمانت اجرایی قابل قبولی تعریف و توافق نمایید. ✅ پس از اتمام سقف وستون و دیوار چینی حتما فی مابین مالک وسازنده تقسیم نامه ای شفاف و صریح به میزان قدر سهم کیفیت وزمان فروش واحدهای متعلق به خود تنظیم شود. ✅ انتخاب یک ناظر دلسوز ومتعهد جهت نظارت بر کیفیت اجرایی شریک سازنده نباید فراموش شود. ✅ انتقال قدر السهم عرصه به نام شریک سازنده پس از اتمام سقف و ستون و دیوار چینی صورت پذیرد. ✅ حق دخل وتصرف برای مالک حفظ شود تا در صورت تاخیر و تعطیلی پروژه توسط شریک سازنده مالک بتواند برای تامین مخارج پس از فروش قدر السهم اعیانی با مجوز قضایی دخالت نماید. ✅ کیفیت ساخت اپارتمان متعلق به مالک وشریک سازنده برابر ویکسان باشد. ✅ برای حل اختلافات احتمالی از حکمیت ودا…
ادامه مطلب
  • 0

توصیه های رابرت کیوساکی در رابطه با سرمایه گذاری

1- سرمایه خود را روی دارایی و سود آن سرمایه گذاری کنید مانند املاک و فروش کالا 2- در سرمایه گذاری ریسک پذیر باشید ترس را کنار بگذارید مردم عادی که روحیه سرمایه گذاری و سرمایه داری ندارند معمولا” ترسو و مردد هستند. 3- با افزایش تجربه ، آگاهی و اطلاعات خود را آماده رویایی با چالش ها کنید . هر روز یک مطلب جدید هم یاد بگیرید خوب است . 4- روی چالش ها و مشکلات تمرکز کنید دست از داوری و قضاوت و پیش بینی بردارید تنها چیزی که مهم است چالشی است که با آن روبه رو هستید . 5- دانش مالی خود را تا حد امکان افزایش دهید زمان میبرد تا بر قوانین و ریزه کاری های سرمایه گذاری آشنا شوید اما این به خودتان بستگی دارد که کجا قرار بگیرید . 6- مسئولیت تصمیم گیری برای سرمایه گذاریتان را بپذیرید، تصمیمات شما تاثیر مستقیمی در حفظ یا از دست دادن ثروت و سرمایه تان دارد . 7- پولی که امروز ذخیره میکنید فردا سرمایه گذاری کنید بر روی خودتان کار کنید تا بیش تر روحیه پس انداز و جمع گری داشته باشید با پس انداز و سرمایه گذاری ثروتمند تر میشوید که فقیر تر نخواهید شد . 8- از خود یک سرمایه دار و سرمایه گذار حر…
ادامه مطلب
  • 0

نقش وکیل و وکالتنامه در معاملات ملکی

معامله خرید و فروش ملک همراه وکیل و وکالتنامه هر شخص حقیقی می تواند برای قرارداد خود وکیلی انتخاب نماید توصیه کلی ما این است که تا جای ممکن با وکیل مالک معامله انجام ندهید و سعی کنید با شخص مالک قرارداد را امضا کنید؛ با این حال اگر به هردلیلی مجبور شدید با وکیل فروشنده قرارداد امضا کنید، چند نکته را عایت کنید: وکالتنامه باید توسط دفترهای اسناد رسمی معتبر و یا سفارت خانه ها ثبت شده و مهمور به مهر برجسته باشد. وکالتنامه ای که توسط خود شخص نوشته شده باشد فاقد اعتبار است برای درک بیشتر: شخصی در یک صفحه با دست خط خود بنویسد فلانی وکیل من است و حق فروش ملک من را دارد این برگه قابل استناد نیست و نمی توان آن را بعنوان وکالتنامه تلقی نمود. وکالت نامه چیست؟ وکالت از لحاظ ماهیتی، عقدی جایز است و با فوت یا جنون طرفین، اعتبار ندارد ، حتی اگر چند بار منتقل شده باشد.بنابراین قبل از انجام معامله باید به دفتر خانه ای که وکالت نامه را صادر کرده مراجعه کرده یا تماس بگیرید و از اصالت وکالتنامه مطمین شوید .ممکن است وکیل عزل شده ، انصراف داده و یا موکل فوت کرده باشد که در این شرایط وکالتنام…
ادامه مطلب
  • 0

برای خرید کارخانه و راه اندازی آن چه قدر باید هزینه کنیم؟

واقعا برای راه اندازی یک کارخانه چه قدر باید هزینه کرد؟ به نظر میرسد برای جواب کامل به این پرسش ( که در این مجال نمی گنجد) نیاز به وقت و حوصله مخاطب دارد زیرا مطالب پیرامون آن بقدری گسترده است که بدون شک به اندازه یک کتاب جواب دارد. اما در این نوشته سعی می کنیم پاسخ کوتاه و مفیدی ارائه نماییم. راه اندازی هر کسب و کاری در هر مقیاسی می تواند صاحب آن را با چالش های فراوانی روبه روکند،خصوصا اگر این کسب و کار راه اندازی یک کارخانه تولیدی باشد. به تصور خیلی از افراد که علاقه ای به تولید و راه اندازی کسب و کاری مثل کارخانه دارند، مهمترین چالش و مشکل پیش روی آنها نبود سرمایه کافی و یا کمبود نقدینگی است.اما سئوال اصلی این است که براستی تنها مشکل اصلی کارخانه ها و کسب وکار ها نبود سرمایه است ؟ با کمی تحقیق و بررسی در اوضاع نا بسامان کارخانه ها ی تولید کشور میتوان به نتایج قابل توجهی برای راه اندازی کارخانه ها دست یافت که در این مقاله قصد داریم به تعدادی از مهترین انها در این بخش اشاره کنیم. به نظر کارشناسان صاحب نظر دراین حوزه مهمترین عوامل شکست کسب و کارهای بزرگ در مقیاس کارخانه…
ادامه مطلب
  • 0

خرید سوله در سوله تاپ

 

پتانسیل درآمد به تنهایی همان چیزی است که بسیاری از سرمایه گذاران املاک صنعتی علی الخصوص خرید سوله را به سمت این نوع دارایی می کشاند.

برای اینکه خرید سوله یا هر سرمایه گذاری در املاک صنعتی هوشمندانه باشد، قبل از هر کاری می بایست با یک مشاور صنعتی متبحر مشورت کرد. مثلا در مجموعه سوله تاپ بیش از ۵۰ مشاور صنعتی وجود دارند که برخی از آنها حدود ۳۰ سال است که در این حوزه فعالیت می کنند.

خرید سوله از مهمترین معاملات املاک صنعتی است چرا که این امر یکی از اصلی ترین برنامه ها و مقدمات آغاز یک کار و یا گسترش و توسعه آن توسط تولیدکنندگان ، صنعتگران و بازرگانان محترم می باشد.

یک مشاور صنعتی خبره، از یافتن مورد معامله گرفته تا مذاکره درباره شرایط و قیمت ها، در هر مرحله به شما کمک می کند. در واقع، یک نماینده خوب می تواند در هزینه های شما بیش از هزینه خدمات خود صرفه جویی کند.

نکات خرید ملک صنعتی مثل خرید سوله

بی تردید معاملات املاک صنعتی مثل خرید سوله دارای پیچ و خم های زیادی است که در معاملات خرید و فروش املاک مسکونی چنین مواردی وجود ندارد. بعبارت دیگر در خرید خانه های مسکونی، یک روند در آن وجود دارد.

اگر می خواهید در صنعت تجارت املاک صنعتی موفق شوید، باید بدانید که چه می کنید. پریدن بدون برنامه مطمئن ترین راه برای خرابکاری در تلاش های خود و خراب کردن همه چیزهایی است که برای رسیدن به آن سخت تلاش کرده اید.( خبرگزاری ایسنا )

خرید سوله در تهران از مواردی است که بیشترین جستجو را به خود اختصاص داده است.

بعبارت دیگر مناطق صنعتی مثل جاده مخصوص ، جاده قدیم و سایر مکان هایی که به تهران نزدیک است و همچنین شهرک های صنعتی اطراف تهران بیشترین موارد اجاره و خرید سوله را شامل می شود.

البته خرید و فروش کارخانه نیز مثل معاملات سوله از مواردی است که دارای جستجوی زیادی است.

نکته ای که هنگام خرید سوله می بایست به آن توجه ویژه نمود این است که قبل از تنظیم هرگونه مبایعه نامه یا قولنامه حتما به دفتر یکی از املاکی های معتبر مراجعه نموده و از کم و کیف مورد معامله آگاه شوید.

از نکات مهم دیگر بهره جستن از کارشناس حقوقی و یا وکیل دادگستری می باشد که بطور دائم در املاک صنعتی حاضر بوده تا تمامی فرایند معاملات از شروع مذاکرات تا انعقاد قرارداد تحت نظارت وی صورت گیرد.

از شما کاربر و بازدیدکننده عزیز خواهشمندیم در صورتی که بعد از جستجو در آگهی های سایت، موفق نشدید گزینه مورد نظرتان را پیدا کنید حتما با شماره 48200-021 تماس گرفته تا با مشاورین این مجموعه جهت دریافت راهنمایی و ارائه سایر گزینه ها و موارد مشابه گفتگو نمایید.

سوله تاپ